#busguy #ธุรกิจแบ่งปัน #business
.
Trends ของพื้นที่สำนักงานให้เช่ามีแนวโน้มที่จะปรับตัวลดลงในปี 2021 โดย EIC ธนาคารไทยพาณิชย์ ได้ประเมินว่าความต้องการพื้นที่จะปรับตัวลดลงราว -0.5% ถึง -1.0% โดยเป็นผลกระทบจากการระบาดของโควิด-19 ทำให้เกิดการปิดกิจการที่เพิ่มมากขึ้น และการที่หลายองค์กรมีการนำ work from home มาใช้เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ในขณะที่อัตราค่าเช่าพื้นที่ก็มีแนวโน้มหดตัวเช่นกัน
.
ธุรกิจที่ได้รับผลกระทบมากและเป็นผู้เช่าสำคัญของธุรกิจสำนักงาน คือ ธุรกิจในภาคบริการ ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนถึง 85% ของธุรกิจทั้งหมดในประเทศไทย อีกทั้งความต้องการสำนักงานของธุรกิจต่างชาติก็มีแนวโน้มชะลอตัวเช่นกัน ซึ่งผู้เช่าต่างชาติถือเป็นหนึ่งในผู้เช่าหลักของพื้นที่สำนักงานในพื้นที่เกรด A
.
นอกจากนี้ความต้องการพื้นที่สำนักงานมีแนวโน้มจะปรับเปลี่ยนไปสู่การเป็นรูปแบบใหม่ เช่น การที่สำนักงานเป็น flexible space มากขึ้นเพื่อตอบสนองเทรนด์การทำงานแบบใหม่ที่ต้องการความคล่องตัวและความยืดหยุ่น ปรับเปลี่ยนการทำงานตามฟังก์ชันการใช้สอยได้ตามสะดวก โดยบริษัทส่วนใหญ่ยังคงให้ความสำคัญกับพื้นที่สำนักงานเพื่อตอบโจทย์ 1.การสร้างความร่วมมือ นวัตกรรม และประสิทธิภาพ 2.ความสามารถในการสะท้อนภาพลักษณ์และวัฒนธรรมขององค์กร และ 3.สถานที่สำหรับพบปะและแลกเปลี่ยนประสบการณ์
.
ผลการสำรวจของ CBRE เกี่ยวกับลักษณะของพื้นที่สำนักงานในอนาคตที่องค์กรต้องการพบว่าปัจจัยสำคัญ 3 อันแรกประกอบด้วย 1.พื้นที่สำนักงานที่มีความยืดหยุ่นในการใช้งาน 2.การมีห้องประชุมส่วนกลาง และ 3.คุณภาพของอากาศภายในอาคาร โดยจากผลสำรวจพบว่าสัดส่วนสำนักงานที่มีที่นั่งประจำเป็นหลักมีแนวโน้มลดลงเหลือเพียง 10% เท่านั้น (จาก 57% ก่อนเกิดโควิด-19)
.
🙏🙏
อ้างอิง: "New Normal ของตลาดสำนักงานให้เช่า จากผลกระทบของ COVID-19" โดย EIC ธนาคารไทยพาณิชย์
.
Trends ของพื้นที่สำนักงานให้เช่ามีแนวโน้มที่จะปรับตัวลดลงในปี 2021 โดย EIC ธนาคารไทยพาณิชย์ ได้ประเมินว่าความต้องการพื้นที่จะปรับตัวลดลงราว -0.5% ถึง -1.0% โดยเป็นผลกระทบจากการระบาดของโควิด-19 ทำให้เกิดการปิดกิจการที่เพิ่มมากขึ้น และการที่หลายองค์กรมีการนำ work from home มาใช้เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ในขณะที่อัตราค่าเช่าพื้นที่ก็มีแนวโน้มหดตัวเช่นกัน
.
ธุรกิจที่ได้รับผลกระทบมากและเป็นผู้เช่าสำคัญของธุรกิจสำนักงาน คือ ธุรกิจในภาคบริการ ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนถึง 85% ของธุรกิจทั้งหมดในประเทศไทย อีกทั้งความต้องการสำนักงานของธุรกิจต่างชาติก็มีแนวโน้มชะลอตัวเช่นกัน ซึ่งผู้เช่าต่างชาติถือเป็นหนึ่งในผู้เช่าหลักของพื้นที่สำนักงานในพื้นที่เกรด A
.
นอกจากนี้ความต้องการพื้นที่สำนักงานมีแนวโน้มจะปรับเปลี่ยนไปสู่การเป็นรูปแบบใหม่ เช่น การที่สำนักงานเป็น flexible space มากขึ้นเพื่อตอบสนองเทรนด์การทำงานแบบใหม่ที่ต้องการความคล่องตัวและความยืดหยุ่น ปรับเปลี่ยนการทำงานตามฟังก์ชันการใช้สอยได้ตามสะดวก โดยบริษัทส่วนใหญ่ยังคงให้ความสำคัญกับพื้นที่สำนักงานเพื่อตอบโจทย์ 1.การสร้างความร่วมมือ นวัตกรรม และประสิทธิภาพ 2.ความสามารถในการสะท้อนภาพลักษณ์และวัฒนธรรมขององค์กร และ 3.สถานที่สำหรับพบปะและแลกเปลี่ยนประสบการณ์
.
ผลการสำรวจของ CBRE เกี่ยวกับลักษณะของพื้นที่สำนักงานในอนาคตที่องค์กรต้องการพบว่าปัจจัยสำคัญ 3 อันแรกประกอบด้วย 1.พื้นที่สำนักงานที่มีความยืดหยุ่นในการใช้งาน 2.การมีห้องประชุมส่วนกลาง และ 3.คุณภาพของอากาศภายในอาคาร โดยจากผลสำรวจพบว่าสัดส่วนสำนักงานที่มีที่นั่งประจำเป็นหลักมีแนวโน้มลดลงเหลือเพียง 10% เท่านั้น (จาก 57% ก่อนเกิดโควิด-19)
.
🙏🙏
อ้างอิง: "New Normal ของตลาดสำนักงานให้เช่า จากผลกระทบของ COVID-19" โดย EIC ธนาคารไทยพาณิชย์
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น